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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 125.000 € (cod.649b15ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Maria Antonietta Spada) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2659 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.595 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In posizione strategica, nel cuore di Borgo Roma, proponiamo in vendita un bilocale luminoso e pronto da abitare. L’appartamento si trova al piano terra di una palazzina di poche unità all'interno di una corte. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, con fermate a pochi passi, ideali per raggiungere rapidamente il centro città, la Fiera di Verona e il Policlinico. All’interno troviamo una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura completo. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Completano la proprietà un bagno con doccia. Questa soluzione rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento, grazie alla sua posizione altamente richiesta per la vicinanza all'ospedale per affitti brevi o lunghi Attualmente locato per altri due anni. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso
