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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.648e36f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5217 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.833 €/m² e
5.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 5.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 5.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCRETA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con cortile
Situato al secondo piano di una elegante palazzina storica, questo ampio appartamento si colloca in zona San Fermo, a due passi da Piazza delle Erbe. L'immobile, perfetto per famiglie numerose o per un'attività di affitti turistici di successo, si distingue per gli spazi generosi e luminosi. L'ampia zona living, con soggiorno e sala da pranzo, crea un ambiente accogliente e ideale per momenti di relax e convivialità, con una cucina abitabile, funzionale e luminosa. L'appartamento dispone di ben quattro camere da letto matrimoniali, offrendo spazio e privacy a tutti i membri della famiglia. Attualmente dotato di due bagni, l'immobile offre la possibilità di ricavare un terzo bagno dal ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto nel cortile interno, garantendo la massima praticità. Grazie agli ampi spazi e alle numerose camere da letto, questo appartamento è perfetto per famiglie che cercano una casa spaziosa e confortevole nel centro storico di Verona. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti e attrazioni della città, e l'atmosfera unica, rendono questo immobile ideale per un'attività di affitti turistici. La ristrutturazione ti permetterà di creare ambienti moderni e funzionali, mantenendo al tempo stesso il fascino del passato
