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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 245.000 € (cod.648e13fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2168 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.565 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
1.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile
ALFA OMEGA Immobiliare propone in vendita Appartamento su due livelli con terrazzo e posto auto - Quartiere Borgo Roma, Verona Appartamento in buono stato situato in zona residenziale nel quartiere di Borgo Roma (Verona). L'appartamento, posizionato al piano primo aperto su 2 lati, si compone di ampio soggiorno, cucina con accesso al terrazzo, Dal soggiorno si accede alla zona notte con disimpegno, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno, la scala conduce al piano mansarda con la terza camera e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto nel cortile condominiale e la cantina. Riscaldamento autonomo aria condizionata. L'appartamento viene venduto arredato. Attualmente a reddito fino a maggio 2026 L'immobile si trova in una elegante zona residenziale, comoda a tutti i servizi tra cui scuole, farmacie, centri commerciali, Ospedale, Università e fermate dell'autobus. Inoltre, pur trovandosi a meno di 10 minuti in auto dal centro di Verona, la zona è strategica in quanto collegata ai principali snodi stradali e autostradali. Prezzo richiesto: € 245.000,00 Il prezzo include il posto auto. . Le immagini fornite sono solo ed esclusivamente a scopo illustrativo
