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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Veronetta a 1.500.000 € (cod.648d889a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CAPRONI LUANA) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5190 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.282 €/m² e
4.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 5.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.940 €/m² a 5.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Veronetta) è pari a
3.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPRONI LUANA
Via Giovanni Verga, 6, Via Giovanni Verga, 6, 37100, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cortile
Casa terra/cielo indipendente situata in una delle zone urbane più affascinanti della città di Verona, a pochi passi dal Teatro Romano. Questa esclusiva residenza si estende su tre livelli, in perfetta armonia con l'ambiente urbano circostante, e si trova sul pendio delle Torricelle. In collaborazione con lo studio di architettura XZlab di San Martino Buon Albergo, è stato realizzato un progetto che propone un nuovo modo di vivere la città, reinterpretando in chiave contemporanea il rapporto tra natura e architettura. La casa si distingue per la presenza di un patio e di un giardino d'inverno, che conferiscono agli spazi una sofisticata eleganza attraverso un interessante gioco di riduzioni del volume dell'edificio originale. In questo modo, si crea una piccola oasi verde e gli ambienti beneficiano di una doppia esposizione, verso l'esterno e sul pozzo di luce. La grande terrazza al primo piano offre una vista incantevole sulle rigogliose colline veronesi. Un'accurata progettazione ha garantito totale indipendenza e privacy, sia per quanto riguarda l'accesso che per gli spazi verdi esclusivi. Questa dimora è concepita per unire eleganza, comfort e innovazione. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci presso i nostri uffici
