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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 225.000 € (cod.648d7091)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Porta Nuova nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Quality Real Estate) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.792 €/m² e
4.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.655 €/m²) e per monolocali (da 3.190 €/m² a 5.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi corso Porta Nuova) è pari a
4.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
MONOLOCALE DA INVESTIMENTO IN CORSO PORTA NUOVA Opportunità di investimento a Verona! QUALITY REAL ESTATE e L’AGENZIA FIME IMMOBILIARE presentano un monolocale di prossima realizzazione in Corso Porta Nuova, a pochi passi dall'Arena. L'immobile, situato in un contesto signorile, sarà consegnato completamente ristrutturato e personalizzabile. Ampia zona giorno con cucina ad angolo e area notte integrata, progettata per il massimo comfort e bagno con disimpegno. Grazie alla disposizione degli spazi, è possibile ricavare fino a 4 posti letto, inserendo un divano letto e un letto matrimoniale a scomparsa. A completare l'appartamento un BALCONE accogliente. Dotato di arredo bagno e aria condizionata, tutti gli impianti saranno rifatti con materiali Made in Italy. Prezzo chiavi in mano: 225.000,00 Euro. Un investimento sicuro nel cuore di Verona! Contattateci per maggiori dettagli. Quality Style è alla continua ricerca di immobili da proporre ai propri clienti, pertanto non esitare a contattarci per richieste in zone specifiche differenti da quelle proposte nel presente annuncio
