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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega a 980.000 € (cod.648c45bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4495 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.067 €/m² e
4.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.970 €/m²) e per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valdonega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdonega) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nella pregiatissima zona denominata Valdonega, quartiere residenziale signorile collocato geograficamente a nord di Verona e nelle immediate vicinanze del centro cittadino, in contesto Liberty, disponiamo di signorile appartamento con giardino privato e ingresso pedonale e carraio indipendente. DESCRIZIONE: Trattasi appartamento al piano terra/rialzato con annesso un ampio vano cantina comunicante a mezzo di scala interna, giardino privato (su tre lati) e con annesso un vano autorimessa (per due auto affiancate) insistente nell’area scoperta di pertinenza: piano terra/rialzato: (alloggio) soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni (uno finestrato) scala interna (di accesso alla cantina comunicante); piano interrato (accessorio): un ampio vano cantina (utilizzato a taverna) con annesso bagno e ripostiglio; piano terra (accessorio): area privata scoperta pertinenziale/giardino; piano terra: (garage per due posti auto affiancati) un vano autorimessa a parte del fabbricato principale (insistente nell’area pertinenziale scoperta); CONSISTENZA ANALITICA: -superfici commerciali lorde piano interrato mq. 61,20 piano terra mq.141,00 autorimessa mq. 33,00 giardino mq.410,00 circa CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -superficie commerciale lorda mq.215,00 circa (escluso garage); -contesto signorile – VILLA LIBERTY; -edificio (interni ed esterni) completamente ristrutturato nel 2006/2007; -impianti e finiture dell’epoca di costruzione; -pavimenti in monocottura e legno (parquet); -riscaldamento autonomo del tipo tradizionale (caldaia murale completata da ventilconvettori; -efficienza energetica in definizione; -immobile libero
