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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 498.000 € (cod.648b4cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.007 €/m² e
4.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
A 500 metri da Piazza Brà, all'interno di un contesto signorile, spazioso appartamento in ottime condizioni con 2 camere e 2 bagni. L'abitazione si compone di ingresso, ampio ed accogliente salone di oltre 40 mq, sala da pranzo e cucina con balcone, tramite un'elegante porta scorrevole si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno con finestra e box doccia e secondo bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità, pavimenti in legno nella zona living e nelle camere da letto, locali climatizzati ed infissi in doppio vetro. Al piano interrato cantina di proprietà e possibilità di parcheggio nel posto auto riservato. Rara opportunità in zona. - Ampi spazi interni! - Ottime condizioni! - 2 camere e 2 bagni! RIF.VALVERDE 498
