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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia a 255.000 € (cod.648926d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da STILCASA di DI NICOLA ANNA) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILCASA di DI NICOLA ANNA
VIA TRENTO, 31, Castelnuovo del Garda (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Appartamento Elegante in Vendita nel Cuore del Quartiere Fiera** PRONTA CONSEGNA Scopri questo luminoso appartamento situato in una zona residenziale posizione strategica per chi cerca comfort e praticità; l'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole sei unità abitative, dotata di ascensore. L'appartamento offre un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto alla loggia. Dotato di due camere di cui uno con accesso alla loggia, mentre i due bagni, uno dei quali con aspirazione centralizzata, garantiscono massima comodità. Le finiture di ottimo stato si riflettono nelle ceramiche della zona giorno e nel parquet della zona notte. Il riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a gas naturale e il condizionatore inverter assicurano un clima ideale in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage pavimentato con basculante elettrica. Pronto per essere abitato, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più ambite della città. Arredamento a parte
