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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.150.000 € (cod.6486b0d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5897 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.180 €/m² e
5.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.370 €/m²) e per attici (da 3.350 €/m² a 6.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Verona
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Appartamento plurilocale in vendita a Verona
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Appartamento plurilocale in vendita a Verona
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Appartamento plurilocale in vendita a Verona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura
Centro storico Attico con ampio terrazzo e 2 posti auto Splendida opportunità , Terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo servito da ascensore , situato ad 1 minuto a piedi da piazza della Brà e dall'Arena di Verona, luminoso e spazioso appartamento di 195mq oltre a 36 mq di terrazza. Composto da: Entrata, ampio salotto di oltre 40 metri Sala da pranzo con cucinotto di 30m Camera padronale da 18 mq con bagno personale finestrato Camera matrimoniale da 16 mq con accesso al terrazzo e bagno privato con porta finestra su terrazzino di servizio Camera da 12 mq con accesso al terrazzo e possibilità di ricavare un ulteriore bagno La grande terrazza di 36mq è inserita all'interno del tetto e garantisce una completa privacy, gli accessi sono sia dalla zona giorno che dalla zona notte, la vista sui tetti di Verona consente anche di vedere la torre dei Lamberti. Dal salotto e dalla sala da pranzo si ha accesso anche ad un terrazzino di servizio dove è possibile vedere l'ala dell'Arena. Le finiture dell'appartamento sono in stile anni 60, i bagni ed i serramenti sono stati rifatti e sostituiti nel 2008, il riscaldamento ed il raffrescamento sono assicurati da una pompa di calore. L'intero appartamento è costruito su muri esterni ed interamente si puo' decidere di cambiare tutte le disposizioni non essendoci muri portanti. Completa la proprietà un posto auto di ampie dimensioni in grado di ospitare 2 auto di medie grandi dimensioni. Contattaci subito per richiedere ulteriori spiegazioni e eventualmente concordare una visita. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Via Isonzo 7 , Verona Centr.unico 24 linee : 0459810348 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare
