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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 118.000 € (cod.6484f63d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Verona Centrale) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Nel Quartiere Borgo Venezia, sorge questo nuovo palazzo realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico, composto da 15 appartamenti, già locati, ideali per investire in un prodotto di qualità e approfittare dei vantaggi riservati agli edifici ad alta efficienza energetica. Questi 15 appartamenti rappresentano l’investimento ideale per chi desidera investire in immobili ma con una propensione al futuro, acquistando un prodotto nuovo e già all’avanguardia, anche in virtù delle nuove direttive europee che imporranno l’efficientamento degli edifici dal 2030. L’edificio ha ottenuto l’importante certificazione CasaClima, che ne attesta le caratteristiche energetiche, la sostenibilità e la qualità, in linea con la Direttiva del Parlamento Europeo. Gli appartamenti sono già arredati e dispongono ognuno del proprio ampio garage. Gli inquilini referenziati, consentiranno di avere l’immobile già a reddito sin dal momento dell’acquisto, pagando così le rate di un eventuale mutuo con l’affitto percepito. I Prezzi vanno da € 120.000 ad € 280.000 con un rendimento dal 3,5% al 5%. La vendita è ESENTE IVA e consente quindi un notevole risparmio al momento dell’acquisto. L’appartamento ubicato al secondo piano del palazzo servito da ascensore, si compone di un’ampia zona giorno giorno/notte, disimpegno e bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede al balcone. Completa la proprietà la presenza di un garage. Le finiture sono signorili e la disposizione interna dei locali funzionale. Il riscaldamento è di tipo a pavimento ed è dotato di impianto di climatizzazione presente in ogni stanza. La zona in cui si inserisce è ottima, consente di avere un perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro cittadino, pur mantenendo una posizione logisticamente comoda data la vicinanza alle principali arterie stradali ed autostradali. Data la posizione strategica, l’appartamento si presta ad essere utilizzato per locazioni turistiche oppure di lunga durata e rappresenta un ottimo investimento con bassissimi costi di gestion[…]
