Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 410.000 € (cod.64857afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da BORGO ROMA CAMAROTTO S.R.L.) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
BORGO ROMA: in nuovo signorile edificio su quattro piani fuori terra per un totale di 12 unità abitative, vendiamo bellissimo appartamento al piano secondo composto da: grande ingresso con ampio soggiorno e cucina abitabile a vista, bellissima terrazza abitabile di ca. 28 mq.; la zona notte è composta da tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia ed una singola), due bagni (ambedue finestrati), disbrigo antibagno con attacco lavatrice e piccolo ripostiglio (dove è inserita la Pompa di Calore). Il garage di pertinenza si trova al primo piano interrato con una metratura di ca. 22 mq. ed inoltre disponiamo di una cantina. Ottime finiture, possibilità di acquisto arredamento (nuovo! ), unico nel suo genere! Zona circostante ottimamente servita, autobus e negozi; a due passi dal Policlinico, le Università della zona Sud di Verona ed il bellissimo Parco San Giacomo. Libero entro breve, informazioni solo previo appuntamento presso i nostri uffici
