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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 425.000 € (cod.6481c0ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.672 €/m² e
5.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 5.400 €/m²) e per monolocali (da 2.915 €/m² a 5.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
V.LO CHIODO in palazzo storico del '300 proponiamo in vendita nuovo ed esclusivo immobile di mq. 65 consegnato con pregevole arredo, composto di zona giorno con salotto e cucina aperta caratterizzata da travi a vista e fregi storici, la zona notte è divisa da armadiatura personalizzata e bagno. Caratteristiche e preziose le cementine antiche, conferiscono pregio e signorilità alla proposta, rendendo la soluzione un'ottima opportunità di investimento o un esclusivo pied a terre. Cantina al p. interrato. Cl. En. A/1 EURO. 425.000,00 CLASSE ENERGETICA: 113,16 kWh/m3 a
