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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo a 220.000 € (cod.6481b0f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIEVO E SAN MASSIMO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.880 €/m²) e per bivani (da 1.840 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chievo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chievo) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Chievo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola
via trento, 32, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura
Stai cercando una soluzione tranquilla ed allo stesso tempo comoda alla città? Ti proponiamo una splendida opportunità! Appartamento con doppio accesso, sia dal condominio che da un cancelletto privato indipendente, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si accede al terrazzo coperto ed al giardino di 155 mq, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completa la proprietà come accessorio una cantina di 3 mq e come pertinenza un garage di 16 mq. Il fabbricato è stato costruito nel 2003 e si presenta in ottimo stato come l'appartamento, mantenuto veramente bene. Le finiture sono originali con serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, tapparelle in pvc e le inferiate apribili per una migliore sicurezza; la pavimentazione è in gres porcellanato; termosifoni tradizionali; porta blindata, video citofono; tenda parasole nel terrazzo e casetta di legno nel giardino comoda per depositare tutta l'attrezzatura necessaria; impianto di irrigazione, caldaia esterna a stagna di recente sostituzione. Spese condominiali congrue ( 50 € al mese); acqua, elettricità e gas sono autonomi. Con l'ottima esposizione Ovest e Sud è possibile passare piacevoli momenti in giardino e godersi la tranquillità del verde circostante. Disponibile da subito
