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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 130.000 € (cod.64807165)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tombetta nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIERA, Z.A.I. E SUOI AMPLIAMENTI...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.640 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma pressi Tombetta) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOGE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
In posizione strategica, nel cuore di Borgo Roma, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato, luminoso e pronto da abitare. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina di sole 6 unità, garanzia di tranquillità e riservatezza. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, con fermate a pochi passi, ideali per raggiungere rapidamente il centro città, la Fiera di Verona e il Policlinico. All’interno troviamo una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura completo, oltre a un comodo balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un’ampia terrazza di 20 mq, perfetta per rilassarsi all’aperto o per momenti conviviali. Completano la proprietà un bagno con ampia doccia e un pratico ripostiglio. Questa soluzione rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento, grazie alla sua posizione altamente richiesta per affitti brevi o lunghi. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo immobile
