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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 360.000 € (cod.647d3e0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Ederle nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da BONEMI IMMOBILIARE MULTISERVICE di Bonetti Emilia) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 5.325 €/m²) e per uffici (da 1.905 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi Via Carlo Ederle) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONEMI IMMOBILIARE MULTISERVICE di Bonetti Emilia
VIA FRANCESCO DA LEVANTO, 30/A, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
Nel quartiere di Borgo Trento vendesi ampio e luminoso appartamento di cinque locali con ascensore. L'immobile è composto da un ingresso che introduce alla grande zona living con cucina a vista, un disimpegno su cui si affacciano le altre stanze dell'appartamento tra le quali un bagno cieco di servizio, una prima camera da letto matrimoniale adibita ad uso ufficio, seguita da un'ampia camera singola, una seconda camera matrimoniale e un bagno completo finestrato. Inoltre tramite una porta finestra posta in soggiorno si accede al balcone di pertinenza. Completa la soluzione un garage singolo posto al piano interrato. Si specifica che l'immobile viene venduto locato con contratto in scadenza a novembre 2025
