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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 315.000 € (cod.643ba673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BORGO VENEZIA D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con giardino con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
BORGO VENEZIA - appartamento con DUE SPLENDIDE TERRAZZE al piano primo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, vano uso cantina, vano uso garage. Caratteristica principale di questo ampio appartamento è la luminosità, ideale per chi ama la luce naturale e vuole creare un ambiente accogliente e rilassante. Le finestre e gli accessi alle terrazze garantiscono un'ottima luce ed aerazione tutto il giorno. La zona giorno costituisce un punto di forza dell'immobile con il soggiorno e la cucina abitabile con accesso diretto alle DUE TERRAZZE, dotate di tende parasole e con vista sul giardino condominiale. Questi due spazi esterni possono essere utilizzati molto bene per zona-relax, pranzo-cena, intrattenimento con gli ospiti. Con un arredamento su misura, decorazioni con piante e fiori ed elementi ornamentali costituiscono un 'secondo soggiorno' all'aperto. Le due porte scorrevoli, che dividono i due locali dal corridoio, offrono una serie di interessanti vantaggi: risparmio di spazio, facilità apertura e chiusura anche per le persone con mobilità ridotta, un'estetica molto piacevole. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con accesso alle terrazze. I due servizi igienici sono entrambi finestrati: il bagno principale ospita la vasca e attacco per la lavatrice, il secondo bagno la doccia e attacco per lavatrice ed asciugatrice impilate a colonna, un'ottima combinazione salva spazio e per ottimizzare tempi e sforzi in quanto basta un movimento per spostare la biancheria bagnata. Presente impianto di aria condizionata servito da split e riscaldamento autonomo. Contesto abitativo con un gradevole giardino condominiale, che si sviluppa su ogni lato, con alberi ad alto fusto sempreverdi e ottimamente manutentato. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA? Se vuoi vendere casa e vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione scritta completamente gratuita e senza impegno. I nostri prof[…]
