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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.020.000 € (cod.647b8298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.020.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Verona Centrale) a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.354 €/m² e
5.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.430 €/m²) e per attici (da 3.335 €/m² a 6.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore con caminetto
Nella suggestiva cornice di un palazzo storico signorile ambita da chi voglia vivere comodamente il cuore di Verona, questo attico duplex di circa 250mq è la soluzione perfetta per chi desidera trovare la totale quiete, assoluta privacy in una zona molto servita e comoda per uscire dal Centro. Gli ampi spazi interni, una vista aperta sul verde ed un magnifico terrazzo coperto sono i tratti distintivi di questo appartamento distribuito su due piani, il quale darà anche la preziosa opportunità di poter personalizzare gli spazi a proprio piacere. Al piano Terzo troviamo un comodo ingresso che ci accoglie e ci introduce nella grande zona giorno, dalla quale si ha accesso diretto sia alla cucina che al prezioso terrazzo di 20mq affacciato interamente sulla tranquilla corta interna, anch’essi collegati. La zona notte invece si distingue con una camera matrimoniale servita da un ampio bagno ed una spaziosa cabina armadio, una seconda ampia camera convertibile in studio, un ripostiglio, un secondo grande bagno finestrato ed infine un guardaroba nei pressi dell’ingresso. Al piano Quarto, a tutti gli effetti un secondo appartamento collegato all’ingresso da una scala interna, si apre una luminosissima seconda zona giorno che si affaccia sul terrazzo di proprietà, possiamo inoltre godere di una comoda finestra dalla quale poter ammirare una suggestiva vista sulle mura della città ed a completare lo spazio un camino a legna, raro elemento per la zona del centro. Proseguendo troviamo un indispensabile bagno finestrato, una camera matrimoniale e una seconda stanza, entrambe con velux, dove poter ricavare una lavanderia ed un secondo bagno a servizio della camera. Assieme alla proprietà possiamo apprezzare una cantina ed un comodo garage raggiungibile comodamente tramite l’ascensore. - Attico con terrazza ed affaccio sulla tranquilla corte interna; - Posizione strategica di entrata ed uscita dal Centro Storico, alle spalle dell’Arena di Verona; - Comodo Garage nel palazzo con agevole accesso alla strada pubblica; - Vici[…]
