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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo a 195.000 € (cod.6477be22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chievo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chievo) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Chievo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Verona - Borgo Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: T014 - In una delle zone residenziali più comode e servite di Verona, precisamente nel cuore di Borgo Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 90 mq, situato al quarto piano di una palazzina ben curata e dotata di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è così composto: Ingresso accogliente con comodo ripostiglio, perfetto come guardaroba o spazio extra per la casa. Ampia zona giorno con soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità in famiglia. Cucina separata e abitabile, funzionale e ben organizzata. Entrambi gli ambienti della zona giorno si affacciano su un terrazzo, che regala luce naturale durante tutto il giorno e offre uno spazio esterno perfetto per colazioni all’aperto o piante decorative. La zona notte è ben separata e comprende: Due camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una stanza per gli ospiti o uno studio. Bagno finestrato, recentemente ristrutturato, con doccia nuova e finiture moderne. A completare la proprietà: Una cantina al piano interrato, utile come deposito o dispensa. Un box auto privato, incluso nel prezzo, per parcheggiare comodamente e in sicurezza. Dotazioni aggiuntive: Riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente e più efficiente dei consumi. Impianto di aria condizionata, presente nella zona giorno. Spese condominiali contenute: circa € 1.300 all’anno. L’appartamento si trova in una zona strategica, a breve distanza da scuole, supermercati, fermate dell’autobus, aree verdi e altri servizi di prima necessità. Perfettamente collegato al centro città e alle principali arterie stradali, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
