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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia a 155.000 € (cod.6476cab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.262 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Lucia (da 1.210 €/m² a 2.150 €/m²) e per quadrivani in zona Santa Lucia (da 1.325 €/m² a 2.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SANTA LUCIA - In posizione centrale al quartiere, proponiamo appartamento al piano rialzato in palazzina di sole 8 unità, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con uscita sul balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, secondo balcone verandato e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina un posto auto in corte comune e uno spazio condominiale al piano seminterrato per il ricovero di moto e bici. L' appartamento è stato risistemato negli anni e si presenta in buone condizioni. La posizione lo rende comodo ai principali servizi quali: distretto sanitario, scuole, supermercato, farmacia e linee autobus. Riscaldamento Autonomo con poche spese di condominio. Libero da subito
