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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 1.100.000 € (cod.6470d75c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.738 €/m² e
5.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.675 €/m²) e per attici (da 3.590 €/m² a 6.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
4.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio ErrEmmE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
Verona - In pieno centro, a cinque minuti a piedi dall'Arena, vendiamo magnifico attico posto al quinto piano con vista panoramica sulla città. Il signorile appartamento è frutto di una completa e attenta ristrutturazione, atta a conservare le caratteristiche architettoniche originali dello stabile. E' disposto su un unico livello e si sviluppa su una superficie totale di circa 180 mq. Entrando troviamo l'ampio ingresso con vista sul salone di circa 65 mq dotato di camino e splendide vetrate a tutta parete che permettono alla luce naturale di invadere la zona living con uscita sulla terrazza coperta esposta in pieno sole dalla quale si possono ammirare tramonti mozzafiato, la cucina si apre sul balcone di servizio dotato di ripostiglio mentre il disimpegno conduce alla zona notte suddivisa in studio/cabina armadio, due ampie camere da letto matrimoniali ciascuna dotata di guardaroba personale e bagno riservato. Completano la proprietà la zona lavanderia, la cantina e l'ampio box auto al pino interrato. L'appartamento è dotato di pompa di calore per aria condizionata sia calda che fredda in ogni stanza, portoncino di ingresso blindato ad elevato grado di sicurezza, impianto di allarme e impianto elettrico domotico con controllo remoto delle tapparelle. Non è l'immobile giusto ? Guarda tutti i nostri immobili su www.studioerremme.it Seguici su instagram: @studioerremme Classe Energetica: G
