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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 364.000 € (cod.6470d38d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 364.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3008 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.605 €/m²) e per uffici (da 1.145 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
In palazzina disponibile appartamento al PRIMO PIANO libero su tre lati così composto: Ingresso su ampio soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda e terza camera da letto singola, due bagni all'esterno ampio terrazzo. AL PIANO INTERRATO garage (prezzo a parte) e cantina (PREZZO: €. 1.000) -Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili. Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio. OPTIONAL E FINITURE PRESENTI SULL’ IMMOBILE COMPRESE NEL PREZZO: -APE (A3) -Impianto fotovoltaico ad uso privato (2KW) -Riscaldamento autonomo -Riscaldamento a pavimento -Pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento -Cappotto termico e cappotto acustico -Tapparelle in alluminio coibentate motorizzate -Serramenti esterni in legno bianchi con triplovetro -Cassaforte -Videocitofono a colori -Porta blindata -Cancello automatico -Predisposizione impianto d'allarme perimetrale esterno -Struttura antisismica
