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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 197.000 € (cod.647077bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via del Risorgimento nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3229 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.671 €/m² e
4.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 5.440 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi via del Risorgimento) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
"PUCCIO - Case" di Puccio Francesco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
SAN ZENO: Vendesi splendido BILOCALE al PIANO ALTO CON ASCENSORE, OTTIMO anche PER INVESTIMENTO, di 70 mq ca, da poter mettere in locazione praticamente il giorno dopo del rogito con rendita garantita mensile di Eu. 800,00 ca. In posizione particolarmente strategica poichè comodo alla Piazza di SAN ZENO, al CENTRO STORICO di VERONA e all' entrata TANGENZIALE VERONA SUD risulta particolarmente adatto anche per Locazione Turistica. Inserito in palazzina signorile che non prevede lavori di ristrutturazione, l'APPARTAMENTO è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO pochi anni fa con finiture di pregio e gode di una disposizione ottimale degli spazi tipo INGRESSO su un accogliente SOGGIORNO CON POGGIOLO che si integra perfettamente con una bellissima CUCINA A VISTA, ideale per momenti conviviali, CAMERA DA LETTO e BAGNO FINESTRATO, curato nei minimi dettagli, dotato di sanitari moderni e di una doccia confortevole oltre ad una bellissima e singolare vasca da bagno, offrendo un ambiente funzionale ed elegante, per finire con un prezioso AMPIO RIPOSTIGLIO ed una SOFFITTA al piano ultimo. Basse spese condominiali OTTIMA OCCASIONE, CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA! Cl. en. "D". Richiesta Eu. 197.000,00 . Disponibile anche totalmente arredato con ulteriori Eu. 10.000,00. Per informazioni e visite telefonare o lasciare messaggio via Whatsapp al n. +39 3312506135- +39 3899167811 o per mail all'indirizzo "frpuccio@gmail.com" Ref: Gabriele Mero "PUCCIO Case" - Studio Borgo Trento, Via del Risorgimento 28/b - Verona. (Le presenti informazioni e le fotografie inserite sono puramente indicative e hanno esclusivo carattere pubblicitario e non costituiscono nessuna forma di contratto nè presupposto contrattuale e non possono in alcun modo vincolare l'intermediario). Classe Energetica: Non indicata
