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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 298.000 € (cod.646fe265)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Veronahome) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 5.700 €/m²) e per uffici (da 1.775 €/m² a 4.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Nei pressi dell'Università in zona centrale del quartiere di Veronetta, ben servita e tranquilla, proponiamo Appartamento sito al primo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato ed arredato a nuovo nel 2020 di complessivi 80 mq commerciali. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura ed accesso al balcone, due camere singole, camera matrimoniale con secondo balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Molto tranquillo e luminoso. Ideale per uso investimento. Maggiori informazioni in ufficio. Attualmente locato con contratto 3+2 con scadenza dei primi tre anni il 31/08/2026 al canone mensile di € 1.000, 00 - Riscaldamento centralizzato - Infissi in PVC con doppio vetro camera - Pavimento in Parquet di ottima qualità - L'appartamento viene venduto arredato come da foto PRESENTAZIONE AGENZIA: Veronahome è una realtà consolidata nel settore immobiliare di Verona, che grazie all’esperienza decennale da parte del suo fondatore Patuzzo Alessandro, desidera proporsi in modo alternativo ed innovativo sul mercato delle agenzie immobiliari. L'obiettivo è quello di offrire un servizio completo, affidabile ed attento alle singole esigenze, ponendo al centro il cliente e creando le reali opportunità che ogni venditore, acquirente, locatore o conduttore desiderano realizzare in un settore sempre più in evoluzione come quello immobiliare. Da oggi, grazie a Veronahome, ogni vostra ricerca si trasforma in una semplice operazione con la garanzia di raggiungere velocemente l’obbiettivo richiesto.. . ed è per questo che ci piace affermare di essere “ l’Agenzia immobiliare creata su misura per le vostre esigenze
