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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 1.180.000 € (cod.646f955d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Quality Real Estate) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5221 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.348 €/m² e
4.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.395 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Quality Real Estate, concessionaria Quality Style, propone in esclusiva un prestigioso appartamento di prossima realizzazione nel cuore di Borgo Trento, uno dei quartieri più ricercati di Verona, a pochi metri dal centro storico e dal suggestivo Ponte della Vittoria. Situato al quinto piano di un elegante condominio restaurato, l’immobile gode di una posizione invidiabile, riservata ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi. Il progetto prevede una ristrutturazione completa con finiture di altissima qualità, impianti nuovi e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno di circa 50 mq, valorizzato da due grandi vetrate che donano luce naturale e permettono l’accesso a un terrazzino con splendida vista sull’Adige. La cucina, separata e abitabile, è ideale per chi ama vivere lo spazio conviviale in modo pratico e funzionale. Completano la zona giorno un bagno di servizio e un comodo locale lavanderia. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato en suite, uno studio di 17 mq, una camera per gli ospiti con bagno privato, due camere singole – di cui una con balcone – e un ulteriore bagno a servizio delle stesse. È presente anche un ripostiglio ideale come zona scarpiera o dispensa. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un garage al piano terra. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi in un contesto signorile, a pochi passi dai principali servizi. Come in ogni proposta firmata Quality Style, l’appartamento sarà consegnato chiavi in mano, con tempistiche certe e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. Arredo bagno incluso e impianto di climatizzazione con pompa di calore, materiali 100% Made in Italy: ogni elemento è stato scelto per offrire uno standard abitativo superiore. I nuovi serramenti avranno comandi elettrificati per la movimentazione degli avvolgibili ed un solo tasto vi basterà per abbassare ed alzare ogni tap[…]
