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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 275.000 € (cod.646eef51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 5.400 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 5.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
Rif: bixpt3 - La tempocasa di Verona Borgo Trento ti presenta un appartamento trilocale da ristrutturare situato in una posizione privilegiata. A pochi passi dall'immobile troviamo Ponte Garibaldi che si sviluppa lungo il fiume Adige che consente di raggiungere il centro storico della città in soli 5 minuti a piedi. Ideale per chi desidera godere di tutti i servizi e le comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. L'immobile è così composto: ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente ben organizzato ideale per accogliere una zona pranzo e un'area relax con divano e TV. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate che affacciano sul giardino e un bagno, anch'esso finestrato, dotato di tutti i comfort. L'appartamento dispone di un ampio giardino privato, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un comodo box auto situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso, ideale per garantire praticità al parcheggio dell'auto o per lo stoccaggio. La planimetria 3D fornita non rappresenta lo stato attuale dell'immobile a come potrebbe eventualmente essere organizzato una volta completato eventuali interventi di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia di riferimento
