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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 185.000 € (cod.646e7e08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
IDEALE COME PRIMA CASA OPPURE COME INVESTIMENTO Appartamento BENEDETTINE A Verona in zona San Michele Extra proponiamo in vendita ampio appartamento di 93 mq attualmente adibito a B&B con ottima rendita dimostrabile. Descrizione Appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno (in cui attualmente sono ricavate anche due stanze aggiuntive), cucinotto e sala pranzo, disimpegno, 2 ampie e luminose camere matrimoniali (di cui una con accesso ad un terrazzino), ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Climatizzatore con pompa di calore zona giorno/notte, infissi in PVC con doppio vetro termico , la facciata condominiale è stata recentemente ristrutturata. Nel prezzo è compreso anche l'arredo. PREZZO RICHIESTO 185.000 euro
