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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.646a3db8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3459 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel vivace quartiere Valverde, a pochi passi da Piazza Bra e Corso Porta Nuova, proponiamo in vendita un negozio di ampia metratura con vetrina fronte strada su Via Sant'Antonio. La posizione, caratterizzata da un passaggio pedonale e veicolare che garantisce la visibilità per qualsiasi attività. L'immobile, situato in un elegante complesso storico dell'800, è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2023 con finiture di altissimo livello, l'immobile offre un impatto visivo immediato. L'ingresso vetrinato conduce a un ampio e luminoso locale open space caratterizzato da una raffinata pavimentazione nera di design. La funzionalità è garantita dai doppi servizi con antibagno, di cui uno a norma per disabili. Un valore aggiunto è la corte esclusiva, accessibile tramite una porta interna, ideale per estensioni all'aperto o spazi riservati, un vero plus per un'attività commerciale o professionale. Completano l'offerta un utile sottonegozio/magazzino con doppio accesso e la possibilità di convertire l'immobile in ufficio o abitazione, garantendo un investimento versatile e di sicuro interesse
