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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 760.000 € (cod.6468f55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da RE/MAX Invictus) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4578 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.169 €/m² e
4.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 5.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Invictus
Via Pasteur, 12/A, Via Pasteur, 12/A, 37100, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Nel quartiere più ricercato della città di Verona, questo appartamento recentemente ristrutturato a nuovo è composto da tre camere da letto (una padronale) e due bagni. Un ampio soggiorno e cucina in open space di quasi 60 metri quadri, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è ben separata dalla zona giorno, offrendo così la giusta privacy. Grazie alla posizione panoramica, l'immobile gode di una splendida vista sul fiume Adige. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. La posizione strategica, con tutti i principali servizi sotto casa, a pochi passi dal centro storico di Verona, rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Verona. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento. Contattaci per conoscere meglio il progetto e organizzare una visita
