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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.64648cc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.665 €/m² e
5.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 5.405 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Mazzini) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A pochi passi da Via Mazzini e Piazza Erbe, più precisamente in Corte Farina 2, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale completamente ristrutturato con rifiniture di lusso, situato al piano rialzato. L'appartamento si distingue per una disposizione interna dinamica grazie alla presenza di un soppalco, che sviluppa gli spazi su tre livelli diversi. L’ingresso si apre su un ampio open space che comprende due eleganti zone living, perfette per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una singola, oltre a due bagni moderni e funzionali. La doppia esposizione a sud-est garantisce un’ottima luminosità naturale, esaltando la bellezza degli ambienti. L’immobile viene venduto completamente arredato con mobili di pregio e dal design ricercato, che rendono questa proprietà unica. Ideale sia come investimento che come residenza esclusiva pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore storico di Verona
