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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 460.000 € (cod.6463d1f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.003 €/m² e
4.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E AMPIO GARAGE Nell'elegante e ricercato quartiere di Borgo Trento, rara opportunità di acquistare un appartamento ristrutturato con terrazzo e comodo garage. L'abitazione, situata al piano quarto, si estende su un unico livello e offre spazi ben distribuiti: un' ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza coperta con scorcio sul fiume Adige. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni moderni. Completa la proprietà un ampio e comodo garage al piano interrato di c.a 25 mq, una cantina e una soffitta. Opportunità unica di un immobile pronto all'uso dotato di tutti i confort nel quartiere di Borgo Trento! - Ristrutturato nel 2017! - Ampio garage! - Terrazzo! RIF.B. TRENTO 460
