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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 310.000 € (cod.6466354b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via del Risorgimento nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE VERONA di Merci geom. Daniele) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
4.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi via del Risorgimento) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE VERONA di Merci geom. Daniele
VIA DIETRO LISTONE N. 13, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Borgo Trento, noto quartiere di Verona il cui pregio è dovuto principalmente alla posizione strategica rispetto al centro storico che permette di raggiungere in pochi minuti a piedi, attraverso il Ponte di Castelvecchio, la vicina Piazza Bra con la s […]
