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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 950.000 € (cod.64619502)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 5.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.290 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Armani Giorgia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
Rif: GA583 - Verona – Nella primissima Valdonega, a pochi passi da Ponte Garibaldi, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza situata in via Vincenti, all'interno di un elegante palazzo Liberty risalente al 1920, completamente ristrutturato e composto da sole otto unità abitative. L’immobile si sviluppa al piano terra e gode di ingresso indipendente, sia pedonale che carraio, garantendo privacy e comodità. La superficie interna è di circa 250 mq, distribuiti con eleganza e attenzione ai dettagli. Completa la zona giorno uno splendido porticato affacciato su un giardino piantumato di oltre 350 mq, un’oasi verde riservata e silenziosa nel cuore della città. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono due terrazze panoramiche, ideali come ambienti esterni per pranzi, momenti di relax o come giardini d’inverno, dalle quali si gode una vista impareggiabile sul centro storico di Verona e i suoi campanili. La residenza dispone inoltre di un’autorimessa di circa 67 mq, capace di ospitare comodamente almeno tre automobili, e di due ingressi blindati, che offrono la possibilità di suddividere l’abitazione in due unità indipendenti. Un’elegante dimora dal fascino senza tempo, immersa nel verde ma a due passi dal cuore pulsante di Verona. Una soluzione assolutamente rara nel panorama immobiliare cittadino, perfetta per chi cerca riservatezza, prestigio e comfort in una delle zone più ambite della citt
