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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 250.000 € (cod.64618c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele Extra, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Madonna di Campagna nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele Extra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele Extra pressi Madonna di Campagna) è pari a
2.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa - verona - agency real estate s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
MADONNA DI CAMPAGNA Elegante Appartamento Recente Costruzione In zona ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento al 2° piano con ascensore, costruito nel 2015. L'immobile è composto da: ingresso, ampia zona Living camera da letto, bagno più un'ulteriore locale di pertinenza. Completa la proprietà un comodo garage. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo, Pannelli solari (Classe A) Ascensore Garage. Riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore. Ricircolo forzato dell'aria interna. Impianto fotovoltaico da 3 kw di pertinenza. Ottimo isolamento, serramenti con vetro antisfondamento, predisposizione per impianto di allarme. Basse spese condominiali
