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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Musicisti / Santa Croce a 185.000 € (cod.6460421a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Musicisti / Santa Croce, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Montorio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Santa Croce pressi via Montorio) è pari a
2.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Musicisti / Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Andreoli Loredana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In piccola palazzina degli anni '50, ampio appartamento ristrutturato recentemente, posto al piano rialzato, libero su tre lati: affacciato direttamente su un giardino condominiale, all'interno del quale è possibile ricavare un piccolo orticello. Distribuzione interna: - ingresso con armadio a muro - zona giorno composta da ampio soggiorno affacciato su cucinotto finestrato - zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia - bagno con doccia finestrato - ampia cantina di mq 20, comoda con scivolo per poter mettere anche moto o scooter. Riscaldamento autonomo e aria condizionata Trattandosi di una piccola palazzina ben abitata e vicina a servizi e ben collegata al centro, l'immobile si presta molto anche per un nucleo famigliare con figli. Contattare direttamente per organizzare una visita al 3483044950 - o via mail: andreoliimmobiliare60@gmail.com
