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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 279.000 € (cod.645d723d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Vittorio Veneto nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 5.435 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi piazza Vittorio Veneto) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Borgo Trento, a due passi da Piazza Vittorio Veneto, grazioso trilocale rimodernato e in ottime condizioni.L'appartamento, posizionato al primo piano di un piccolo contesto di solo 7 unità abitative si compone di ingresso, soggiorno luminoso con balcone, cucinotto, una camera matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, bagno con finestra, cantina al piano interrato. Esposizione interna e sileziosa, a sud e ovest su giardini condominiali.Spese di gestione contenute, riscaldamento autonomo.Ottima opportunità in quartiere, in posizione comoda al centro, ai principali servizi e all'ospedale.- Ottime condizioni interne!- Riscaldamento autonomo!- Due camere! EPI: 140 kwh/m2 anno
