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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega a 475.000 € (cod.64506ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 5.045 €/m²) e per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valdonega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdonega) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile
Nel cuore verde e prestigioso di Verona, precisamente nella rinomata area di Valdonega, abbiamo il piacere di presentarvi un esclusivo appartamento libero su quattro lati, situato al primo piano di un elegante complesso trifamiliare. All'ingresso, il sontuoso salone doppio vi accoglie con il suo fascino, offrendo uno spazio perfetto per momenti conviviali o di relax. Da qui, l'accesso diretto a un ampio terrazzo di quasi 30 mq vi invita a godere dell'aria aperta, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, garantendo un'esperienza di vita all'aperto in un contesto di elevato prestigio e tranquillità. La zona giorno dell'appartamento è caratterizzata da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfettamente attrezzata per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare e condividere momenti speciali. La cucina si apre su un suo terrazzino privato, offrendo uno spazio aggiuntivo per colazioni all'aperto o per coltivare un piccolo giardino urbano. Passando alla zona notte, troviamo due ampie camere, entrambe progettate per garantire il massimo comfort e tranquillità. Una delle camere dispone di un ulteriore terrazzo abitabile esposto a est, un angolo perfetto per godere dei primi raggi di sole al mattino, creando un'atmosfera luminosa e positiva. I due bagni, eleganti e funzionali, offrono tutto il necessario per un pratico utilizzo. Il disimpegno della zona notte include un comodo armadio a muro, ideale per riporre in ordine abiti e oggetti personali . La proprietà continua al piano interrato, accessibile direttamente dalla scala interna, dove troviamo un ampio garage di 48 mq. Questo spazio non solo offre una soluzione pratica per il parcheggio, ma include anche una cantina di proprietà, ideale per lo stoccaggio di oggetti stagionali o di uso meno frequente. L'accesso diretto al garage dall'interno dell'abitazione aggiunge un ulteriore livello di comodità e sicurezza. Questa residenza è un'opportunità unica nel cuore di Verona per chi cerca un'armoniosa combinazione di eleganza, spazio e comfort in un […]
