Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Verona in zona Parona di Valpolicella a 418.000 € (cod.645048c5)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Verona in zona Parona di Valpolicella, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
418.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3398 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.882 €/m².
Presa in considerazione la posizione del quadrivano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per quadrivani in zona Parona di Valpolicella (da 2.235 €/m² a 3.095 €/m²) e per appartamenti in zona Parona di Valpolicella (da 2.055 €/m² a 3.340 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Parona di Valpolicella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Parona di Valpolicella) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con ascensore
Una proposta elegante ed esclusiva, un nuovo contesto residenziale che evolve il concetto dell'abitare. Il progetto è valorizzato dalla posizione: un'area completamente rivista, a breve distanza dal centro città, e nuova protagonista delle proposte a […]
