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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio a 280.000 € (cod.6445a128)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.220 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PORTO SAN PANCRAZIO NUOVA SNC - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza
PORTO SAN PANCRAZIO: proponiamo in vendita ampio quattro locali al piano terra. L'appartamento distribuito su una superficie di circa 100mq è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, comodo bagno con doccia, rispostiglio e terrazza con pergola elettrica. La soluzione è stata ristrutturata completamente nel 2024 ulteriori specifiche sui lavori previo appuntamento in ufficio
