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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.6444b7f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.455 €/m²) e per quadrivani (da 2.485 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.
Via Centro, 209, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con balcone con ascensore da ristrutturare
VALVERDE - In una delle zona più richieste di Verona, a due passi dal centro storico e dalla stazione di Porta Nuova, proponiamo in vendita quadrilocale luminoso al quarto piano, inserito in elegante contesto servito da ascensore. L'appartamento, molto luminoso grazie all’esposizione favorevole e alla presenza di ampie finestre, è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione. Attualmente si dispone in zona giorno composta da soggiorno, dotata di balcone con affaccio esterno e cucina separata abitabile; gli spazi interni possono essere ridistribuiti per creare una zona living open space. La zona notte presenta una camera da letto con bagno privato, camera singola con accesso al secondo balcone e bagno padronale. A completare l’unità immobiliare una cantina al piano seminterrato, una soffitta al settimo piano e un comodo garage chiuso, direttamente collegato al condominio. Ottima soluzione per chi cerca spazi generosi, luminosità e posizione strategica
