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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.6442f181)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5086 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.148 €/m² e
5.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 5.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura
in stabile di pregio storico, collocato geograficamente nelle immediate vicinanze di Piazza Brà, per il quale è stata realizzata l'integrale ristrutturazione/restauro conservativo delle parti comuni interne ed esterne, in modo da valorizzare tutti i dettagli architettonici della facciata quali i contorni delle ampie finestre a monofora, la parte strutturale delle mensole sotto gronda in pietra decorata nonché il portale in pietra dell’ingresso il quale conduce nell’androne ove si evidenziano le travi a vista e il vano scala che risulta impreziosito da una splendida scala con ringhiera in ferro battuto a motivi floreali. E' presente anche l'ascensore con una struttura in ferro e vetro anch'esso di ottimo impatto estetico. L’ intervento di riqualificazione dell'intero edificio ha riportato in luce le proprie caratteristiche storiche realizzando sette unità residenziali di notevole pregio e comfort abitativo con lo scopo di creare delle residenze esclusive con la funzionalità di impianti tecnologi moderni inseriti nello stile storico dell’edificio. Le unità abitative, di varie tipologie e dimensioni, hanno in dotazione cantine e garage/posti auto all'interno dell'edificio stesso. Prestigioso, appartamento al primo piano con superficie commerciale di mq. 116 circa, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, oltre accessorio di cantina al piano interrato. Per questa unità è disponibile un posto auto meccanizzato all'interno dell'edificio (su disponibilità). Costo a parte del prezzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - efficienza energetica cl. A4; - elevato comfort abitativo; - finiture signorili; - riscaldamento alimentato da pompa di calore centralizzata con contabilizzazione e gestione autonoma dei consumi; - impianto di riscaldamento a pavimento - integrato da termo arredo nei bagni; - climatizzazione a pavimento dotata di VMC (ventilazione meccanica controllata) e deumidificazione (impianto canalizzato); - impianto elettrico con domotica di base – placche BITICINO s[…]
