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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 527.000 € (cod.643b597d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 527.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giovanni Battista Cavalcaselle nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
527.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.325 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Giovanni Battista Cavalcaselle) è pari a
2.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
In vendita un prestigioso appartamento quadrilocale di nuova costruzione situato nel quartiere di Ponte Crencano, Verona. Questo esclusivo immobile si trova nella rinomata Torre Terra, una posizione ambita per chi cerca comfort e stile di vita moderno. L'appartamento, distribuito su un unico livello, offre una disposizione spaziosa e luminosa con un totale di quattro locali. Presenta tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia che desidera spazio e privacy. Sono presenti due eleganti bagni, curati nei minimi dettagli, che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Il punto forte dell'appartamento è la sua splendida terrazza di oltre 40 mq, perfettamente orientata a est e sud, che offre un luogo ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La condizione dell'immobile è "Nuovo / In costruzione", offrendo l'opportunità di personalizzare e rifinire l'appartamento secondo i propri gusti e standard di alta qualità. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore di Verona in un appartamento moderno e funzionale, perfetto per soddisfare le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa all'avanguardia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per programmare una visita
