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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 510.000 € (cod.64388373)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.960 €/m²) e per quadrivani (da 2.735 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano) è pari a
3.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
In vendita un quadrilocale di nuova costruzione situato nel prestigioso complesso HARMONIA VERONA a Verona, nel quartiere di Ponte Crencano. Questa esclusiva proprietà, attualmente in fase di sviluppo, si trova al secondo piano di un moderno edificio ed è progettata per offrire il massimo comfort abitativo. L'appartamento si estende su un unico livello e comprende un totale di 4 locali, tra cui 3 spaziose camere da letto e 2 eleganti bagni. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo e materiali di alta qualità, ideali per chi cerca uno stile di vita raffinato. Per chi ama gli spazi aperti, la proprietà include una splendida terrazza di 45 mq, orientata a sud-ovest, perfetta per godersi il sole al tramonto o per momenti di relax all'aperto. Questa opportunità unica rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, comfort ed eleganza, situata in una delle zone più affascinanti di Verona. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente di qualità superiore. Contattateci per ulteriori informazioni
