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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 168.000 € (cod.6433bb43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele Extra, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Madonna di Campagna nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.410 €/m²) e per attici (da 1.525 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele Extra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele Extra pressi Madonna di Campagna) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore
IN TRATTATIVA -- S. Michele Extra, nel quartiere di Madonna di Campagna, proponiamo in vendita appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento è composto da quattro ampi locali: cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. Sono presenti gli infissi in alluminio con vetrocamera ed il portoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie. La proprietà si completa di un'ampia cantina ed un garage al piano interrato. In zona comoda e servita, vicina alle scuole ed ai mezzi pubblici
