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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio a 250.000 € (cod.642f9d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Galileo Galilei nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio pressi via Galileo Galilei) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento è ubicato in zona adiacente al centro e comoda a tutti i servizi; si trova al piano secondo ed è dotato di ascensore. Non ci sono barriere architettoniche. Nell'appartamento troviamo un' ampia sala che affaccia su un grande balcone vivibile esternamente ed una cucina spaziosa; anch'essa affaccia sul balcone. Nella zona notte ci sono due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, oltre ad un bagno grande, dotato di doccia e vasca, sgabuzzino ed un secondo ampio terrazzo. Nel prezzo è compresa la cantina. Il box auto viene acquistato a parte al prezzo di and euro; 22.000. Nell'appartamento è stato posato il parquet, deve essere ultimato con piccole rifiniture ed è pronto per la consegna
