Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 306.000 € (cod.64705721)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 306.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da CAPRONI LUANA) a
306.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPRONI LUANA
Via Giovanni Verga, 6, Via Giovanni Verga, 6, 37100, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI VERONA - CLASSE A3!. AMPI APPARTAMENTI QUADRILOCALI CON BOX AUTO E CANTINA (non inclusi nel prezzo). Chiamaci per maggiori informazioni! Gli appartamenti sono tutti quadrilocali, composti quindi da 3 camere da letto, ampio soggiorno con angolo cottura, disbrigo, 2 bagni di cui almeno uno finestrato, e balcone! CARATTERISTICHE - Fabbricato antisismico - Elevato isolamento termico ed acustico - Materiali e finiture di ottima qualità - 2kw di pannelli fotovoltaici ad uso privato per ogni unità abitativa - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore autonoma - Impianto di raffrescamento a split idronici - Serramenti esterni in legno laccato bianco, costituiti da 5 vetri, 2 vetrocamere, pellicola basso emissivo e antisfondamento - Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato - Portoncino blindato PREZZI A PARTIRE DA € 306.000,00 - a seconda della metratura e del piano Per ulteriori informazioni ed approfondimenti, è disponibile il capitolato descrittivo illustrato visionabile presso i ns. uffici. Chiamaci per fissare un appuntamento! *immagini al solo scopo illustrativo
