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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 306.000 € (cod.641c357f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 306.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 306.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2550 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.267 €/m² e 2.477 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a 2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma

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IN SINTESI

Prezzo:

306.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

2550 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Verona (VR)

Zona OMI:

D8 (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA)

Indirizzo:

Borgo Roma

Pubblicato:

mer 13 dicembre 2023

PROPOSTO DA:

POMPILI GIANCLAUDIO

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con climatizzazione

BORGO ROMA IN FASE DI COSTRUZIONE, prezzi a partire da ... PossibilitÃ di gestione delle permute direttamente dall 'agenzia Unycasa. Il nuovo complesso ad uso residenziale sorgerÃ a Verona. SarÃ una palazzina con quattro piani fuori terra ad uso residenziale e un piano interrato ove verranno ricavati i garage e le cantine. Si propongono vari appartamenti con: 3 camere e due bagni, dal piano terra al piano terzo, con giardini o terrazzi privati. PossibilitÃ di scegliere in fase di costruzione, direttamente dai fornitori secondo le proprie esigenze, le finiture interne, come: pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e molto altro. Il fabbricato Ã¨ antisismico. Isolamento termico molto efficiente. Ogni appartamento sarÃ dotato di circa 2kw di Pannelli fotovoltaici ad uso privato. Riscaldamento a pavimento in pompa di calore autonoma. Impianto di raffrescamento a split idronici. Elevato comfort acustico e termico che supera le attuali normative. Materiali e finiture di ottima qualitÃ : serramenti esterni in legno laccato bianco costituiti da: 5 vetri, 2 vetrocamere pellicola basso emissivo e antisfondamento. Porte interne in laminato con finitura a scelta del cliente in fase di costruzione. Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato a scelta del cliente in fase di costruzione. Portoncino blindato. Garage e cantine disponibili. Dal prezzo Ã¨ escluso: garage, iva di legge, allacciamenti e spese notarili ed agenzia. Contattateci per informazioni e per fissare un appuntamento ed anche per valutazioni gratuite. PossibilitÃ di gestione delle permute direttamente dall 'agenzia Unycasa