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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Musicisti / Santa Croce a 260.000 € (cod.641a82fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Musicisti / Santa Croce, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO FINCATO 3 S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Santa Croce) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Musicisti / Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FINCATO 3 S.R.L.
VIA FINCATO 108, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un moderno trilocale situato in una zona strategica e molto vicina al centro di Verona, ben servita da mezzi pubblici, supermercati e tutti i principali servizi di prima e seconda necessità. La fermata dell’autobus è a pochi passi, e con una passeggiata o una breve pedalata si può raggiungere comodamente il centro città. L’immobile è ubicato in un condominio di recente costruzione, caratterizzato da un design accattivante e contemporaneo. Si tratta di una costruzione a cubo con tetto piano, distribuita su soli tre piani (piano terra, piano primo e ultimo piano), con poche unità abitative, che garantiscono maggiore tranquillità e riservatezza. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 1.200 € all’anno, grazie alla gestione ottimizzata e alla presenza di pochi spazi comuni. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE. Il trilocale al piano primo gode di un’ottima esposizione verso ovest, che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un terrazzo abitabile di circa 17 m², perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato di ascensore per accedere ai piani superiori. Caratteristiche principali: • che garantisce alte prestazioni di risparmio energetico e consente di usufruire di agevolazioni fiscali. • Garage privato nell’interrato, spazioso e già disponibile. • Ogni unità dispone di posto auto privato nell’area esterna condominiale. L’immobile è pronto per essere abitato, viene venduto completamente arredato, le chiavi disponibili presso la nostra agenzia. Se cerchi un immobile d'acquistare al fine di realizzare un ottimo investimento questo immobile potrebbe essere un valida oppurtunità. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
