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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.100.000 € (cod.64035c3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studio Montorio di Ortolani Cristiano) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Vendita del diritto di NUDA PROPRIETA' di un suggestivo casale circondato da circa 5.000 mq di terreno, sito in posizione panoramica con vista su Verona, a 5 km da piazza Brà. La soluzione gode di un elevato livello di privacy, circondata da alberi ad alto fusto e posizionata alla fine di una via privata. Il casale è stato ricavato da un massiccio intervento di ristrutturazione eseguito dagli attuali proprietari nel 1980, presenta finiture risalenti all’epoca del loro realizzo, mantenute in ottimo stato e in linea con la tipologia edilizia. Gli spazi sono molto ampi e ben disposti, il principale affaccio delle finestre e porte finestre è a sud, la soluzione è composta da due piani fuori terra con ingresso, cucina abitabile separata dal soggiorno di 50 mq servito da un camino in pietra e da una scala a vista che conduce alla zona notte. E’ possibile accedere alla zona notte anche da una seconda scala posizionata in cucina. Il piano primo è composto da un ulteriore soggiorno/studio, una camera matrimoniale di ampie dimensioni con bagno en suite finestrato, una camera singola e da una terza camera matrimoniale dotata di terrazza con accesso indipendente dal giardino, ideale per eventuali ospiti ed un ulteriore servizio finestrato a completare la zona notte. Dall’ingresso principale al piano terra è possibile accedere alla cantina nella quale è stata ricavata una taverna con camino e un locale lavanderia. Dalla cantina si accede ad un portico ideale come giardino d’inverno o come zona filtro per godersi il parco anche nei mesi più freddi. Nel terreno esterno, sono presenti una tettoia dove poter parcheggiare le auto al coperto e la piscina a bordo tracimante con gli impianti comodamente accessibili. PRIMO CONTATTO, PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE, IN AGENZIA PREVIO APPUNTAMENTO
