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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano a 275.000 € (cod.63f13a3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Milano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Luigi Galvani nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE VERONA di Merci geom. Daniele) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4044 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.780 €/m²) e per bivani (da 2.060 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Milano pressi via Luigi Galvani) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE VERONA di Merci geom. Daniele
VIA DIETRO LISTONE N. 13, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino di nuova costruzione
Si propone in vendita bilocale (pied-à-terre) di ampia metratura con terrazzo e balcone, posto al secondo piano di un complesso condominiale di altissimo pregio, la cui ultimazione lavori è del febbraio 2021. CRITERI COSTRUTTIVI E' importante sapere che la costruzione è stata realizzata nel rispetto della normativa antisismica, cappotto esterno da cm. 12, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con la predisposizione di impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) determinando una prestazione energetica di classe A/4. Ottime finiture interne ed esterne con elegante ingresso condominiale privo di barriere architettoniche, inoltre gode di un giardino e di un solarium condominiale al 5° piano dell'edificio. CARATTERISTICHE ESTRINSECHE L’immobile è ubicato in Via Galvani, quartiere Borgo Milano, che offre tutti i sevizi di primordine come supermercati, scuole di ogni ordine e grado, comodi sevizi di trasporto pubblico, piste ciclabili e pedonali che permettono di raggiungere facilmente il centro storico di Verona. Una comoda viabilità automobilistica permette di raggiungere facilmente le località della Lessinia, della Valpolicella e del Lago di Garda. CARATTERISTICHE INTRINSECHE Il Pied-à-Terre si presenta arredato con elementi di altissima qualità e gusto, con cucina a vista realizzata su misura con piano a induzione e cappa a carboni attivi, frigorifero digitalizzato con dispenser bevande, angolo salotto con abbassamenti e luci a led incorporate, camera matrimoniale arredata con elementi di design ed affaccio su terrazzo. Il servizio si presenta con sanitari sospesi, realizzato con elementi su misura e box doccia con idromassaggio ed affaccio su terrazzino ed un comodo ripostiglio, il tutto documentato nel sevizio fotografico. È dotato di impianto di “domotica plus” che permette il controllo da remoto di tutti gli elementi sia costruttivi (tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento e raffrescamento entrambi a pavimento, impianto di allarme) sia gli element[…]
