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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 460.000 € (cod.63f11614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Isolo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ECCELSA DI TAMBURINI MARCO) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3739 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.517 €/m² e
4.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 5.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.355 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi piazza Isolo) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
VERONA - CENTRO - PIAZZA ISOLO. Vendesi appartamento di 123 mq al secondo ed ultimo piano in un edificio di recente ristrutturazione, con vano scale di sole due unità'. Si tratta di una caratteristica soluzione con tetto a vista, con ingresso al primo piano che tramite scala interna collega il secondo piano servito anche da ascensore domestico con sbarco al secondo piano, protetto da porta blindata. L'appartamento e' composto da soggiorno-pranzo, cucinotto, servizio e ripostiglio; nella zona notte tre camere e due bagni. L'immobile e' termoautonomo, dotato di impianto di condizionamento e di allarme ed e' parzialmente arredato; e' compresa una cantina e un posto auto in garage doppio con basculante motorizzata. Edificio vincolato L. 1089/39. Data di consegna da definirsi. Codice R/113
